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Etude de cas
La classe énergie d'un bien immobilier, c'est un marqueur fiable de sa performance énergétique. C'est aussi une indicateur plutôt représentatif de la qualité de son constructeur... L'exemple en est donné avec cette étude de cas d'une construction neuve réalisée à Templeuve, dans les Hauts de France...
Maisons Carré Vert a en effet conçu une maison de 188,48 m2 composée d’une cuisine et d’un séjour de 62m2, d’un cellier de 8m2, d'une mezzanine de 23m2, de quatre chambres de 17m2 et de deux salles de bain de 4 et 10m2. En extérieur, le style combine harmonieusement les codes de la maison traditionnelle avec des touches de modernité : toiture 4 pans "en croupe" et volumes cubiques, briques moulées main et jeu de couleurs, bardage bois...
Une étiquette énergétique très performante
Du point de vue de la consommation d'énergie, Carré Vert a fait valoir tout son savoir-faire dans le domaine en équipant la maison de :
- Une chaudière gaz à condensation pour le chauffage ;
- Un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres pour l’eau chaude ;
- La chaleur, quant à elle, est diffusée par un plancher chauffant et des radiateurs basse température.
Ces installations, ainsi que le soin du constructeur apportée à l'isolation intrinsèque de l'ensemble de la maison, permettent ainsi au futur propriétaire de bénéficier d'un logement neuf aux performances énergétiques sans pareilles (classe A), une particularité plutôt bien vue dans une région plutôt "froide" comme les Hauts de France.
Une maison aux dépenses limitées
Cette efficacité a pour résultat des coûts de consommation particulièrement réduits, que l'on peut discerner via les tableau et graphique ci-dessous :
Estimation des frais énergétiques annuels
Répartition des coûts
* La consommation quotidienne pour 188,48 m2 habitables exigera moins de 3,34 € par jour pour le chauffage et l’eau chaude (abonnement compris). Ces consommations sont calculées à partir de l’étude thermique et suivant les tarifs des énergies en vigueur en septembre 2016. Cette estimation ne constitue en aucun cas un engagement sur les consommations réelles.
** source GRDF
Etude de prix
En ce qui concerne le chiffrage proprement dit de la construction :
- Terrain : 160 000 €
- Frais de notaire et enregistrement : 12 944 €
- Prix de la maison : 280 400 €
- Frais d’accès, raccordements, assainissement : 8 580 €
- Prix total : 461 924 € TTC acte en main, hors décoration (peinture, cuisine, aménagement du terrain)
